Arquitectura Elda - Legalización de proyectos

En Arquitectura Elda le asesoramos y legalizamos las construcciones que cumplan los requisitos mínimos exigidos para su construcción.

En ocasiones por desconocimiento o otras razones se realizan construcciones y pequeñas obras que posteriormente el ayuntamiento nos pedirá que legalizemos. Nosotros estudiamos el caso y realizamos el pertinente expediente de legalización.

Los pasos a seguir en estos casos son:
1. La propiedad contrata un Arquitecto para estudiar si es legalizable la construcción.
2. El arquitecto consulta con el arquitecto municipal la documentación a presentar.
3. El arquitecto realiza el expediente de legalización .
4. Se solicita la licencia de legalización.
5. La propiedad paga tasas e impuesto como si se solicitara licencia de obras del edificio existente de acuerdo al presupuesto actualizado de su edificación incluido en su expediente de legalización.
6. El ayuntamiento comprueba que la documentación entregada se ajusta a la edificación existente.
7. Se otorga licencia de primera ocupación.
8. El propietario registra la propiedad.

Un arquitecto no hace un proyecto de legalización. No se puede hacer un proyecto de una obra ya construida. Lo que se hace es preparar el expediente para pedir su legalización. Quien legaliza una obra es la administración.

Son numerosas las legalizaciones que pueden surgir entre las que podemos destacar como mas frecuentes:

Legalización de piscinas.
Legalización de garajes.
Legalización de viviendas unifamiliares.
Legalización de viviendas en suelo rústico.
Legalización de locales comerciales.
Legalización de almacenes agrícolas.
Legalización de naves industriales.
Legalización de balsas de riego.